Zelené domy přinášejí developerům o 18 % vyšší zisk a majitelům dlouhodobé úspory, ukazuje studie

Nová studie z Austrálie odhaluje, že investice do udržitelných prvků v bydlení se vyplatí nejen budoucím majitelům, ale i developerům.

Nová studie z Austrálie odhaluje, že investice do udržitelných prvků v bydlení se vyplatí nejen budoucím majitelům, ale i developerům. Program „The Business Case for Sustainability“ analyzoval reálná finanční data z dokončených projektů „build-to-sell“, tedy domů a bytů určených k rychlému prodeji.

Dosud panoval názor, že finanční přínosy ekologického bydlení jdou primárně k rukám majitelů, nikoli developerů, což je odrazovalo od zelených investic. Tato studie však tento argument vyvrací. Z dat od 30 projektů a zpráv pokrývajících přes 500 domů v australských státech Victoria, Nový Jižní Wales, Jižní Austrálie, Tasmánie a Západní Austrálie vyplývá, že developeři, kteří začlenili udržitelné prvky již ve fázi návrhu, byli schopni účtovat vyšší prodejní cenu, která převýšila počáteční náklady.

U projektů, kde bylo současně začleněno více udržitelných prvků, byl zjištěn průměrný 18% návrat investic. To znamená, že za každý dolar vynaložený na ekologičtější prvky během návrhu a výstavby získal developer zpět 1,18 dolaru. Studie pečlivě měřila dodatečné počáteční náklady každé zelené iniciativy a porovnávala je s dosaženou prodejní prémií nebo jiným finančním přínosem.

Mezi zkoumané prvky patřily solární panely, bateriové úložné systémy, správná orientace budovy pro maximalizaci pasivního vytápění a chlazení, lepší hospodaření s vodou, správná izolace, dvojskla a ekologičtější stavební materiály, jako je recyklované kamenivo a obnovitelné dřevo. Některá opatření generují okamžité zisky pro developery prostřednictvím přímých úspor nákladů, například vyhnutí se instalaci plynového potrubí snižuje stavební náklady a zároveň odstraňuje budoucí náklady na plyn pro kupující. Developeři mohou také ušetřit tisíce na architektonických poplatcích, pokud využijí například udržitelné plány domů z bezplatné knihy vzorových projektů vlády Nového Jižního Walesu.

Zjištění naznačují, že udržitelné stavební postupy nejsou jen ekologicky zodpovědné, ale představují i silný obchodní model, který může vést k vyšším ziskům pro developery a dlouhodobým úsporám pro majitele domů. To otevírá cestu k širšímu přijetí zelených technologií ve stavebnictví.

Co to znamená pro Česko

V Česku a v celé Evropské unii roste tlak na energetickou efektivitu a udržitelnost staveb, a tato studie potvrzuje, že investice do těchto prvků se vyplatí i lokálním developerům a majitelům. Závěry výzkumu tak mohou sloužit jako silná motivace pro české stavební firmy k zavádění zelených řešení.