Britští poskytovatelé hypoték zvyšují sazby v reakci na vývoj na trzích

Britské banky a stavební spořitelny zvyšují úrokové sazby u hypoték. Důvodem je změna očekávání finančních trhů ohledně inflace a budoucích kroků Bank of England, ovlivněná situací na Blízkém východě.

Poskytovatelé hypoték ve Spojeném království začali zvyšovat úrokové sazby u hypoték. Důvodem je pokračující konflikt na Blízkém východě, který vyvolal očekávání růstu inflace a možného omezení dalších snížení sazeb Bank of England.

Společnost Nationwide navýšila sazby u některých svých produktů až o 0,25 procentního bodu. Také HSBC UK a Coventry Building Society oznámily, že sazby zvýší. K těmto navýšením dochází po změnách v pohledu finančního trhu na budoucí kroky Bank of England ohledně úrokových sazeb ve Spojeném království.

David Hollingworth, přidružený ředitel L&C Mortgages, neočekává prudký nárůst hypotečních nákladů, ale doporučil, aby si zájemci o novou fixní sazbu zajistili dohodu „raději dříve než později“.

Nationwide uvedla, že změny sazeb u některých jejích dvou, tří, pěti a desetiletých fixních produktů se budou týkat všech nových žádostí o hypotéku od pátku. Tyto produkty zahrnují hypotéky pro prvonákupce, stávající i nové klienty, kteří se stěhují, refinancují nebo mění poskytovatele.

Při stanovování hypotečních sazeb jsou poskytovatelé výrazně ovlivněni finančním ukazatelem zvaným „swapové sazby“, které odrážejí očekávání trhu ohledně směru úrokových sazeb Bank of England.

Mluvčí Nationwide uvedl, že poskytovatel hypoték neustále přezkoumává své sazby. „Stejně jako ostatní poskytovatelé musíme zvyšovat sazby po výrazném nárůstu swapových sazeb v důsledku nedávných globálních událostí,“ uvedl mluvčí. „Naše zvýšení jsou však omezenější než nárůst swapových sazeb a nadále podporujeme stávající klienty naším cenovým závazkem.“

HSBC potvrdila, že zvýšila sazby pro nové klienty o 0,10 až 0,25 procentního bodu a pro stávající klienty o 0,04 až 0,13 procentního bodu. Coventry Building Society plánuje zvýšit sazby od pondělí.

„Ceny hypoték jsou úzce spojeny se swapovými sazbami, a jelikož se tyto v posledních dnech posunuly, museli jsme upravit i některé naše hypoteční sazby,“ uvedla stavební spořitelna v prohlášení. „I když se naše sazby zvýší, nadále se zavazujeme nabízet konkurenční možnosti lidem, kteří hledají novou hypoteční dohodu.“

Podle Moneyfacts je průměrná dvouletá fixní hypoteční sazba nyní 4,84 procenta a průměrná pětiletá fixní sazba je 4,96 procenta.

Odborníci naznačili, že pokud ceny ropy a plynu zůstanou vysoké kvůli konfliktu na Blízkém východě, mohlo by to obecně zvýšit náklady na zboží ve Spojeném království, což by zpomalilo snižování sazeb Bank of England. Hollingworth uvedl, že „konflikt na Blízkém východě vedl k tržním očekáváním vyššího inflačního tlaku, což způsobí zpomalení nebo pozastavení snižování sazeb. To zvyšuje náklady pro poskytovatele při stanovování cen jejich fixních hypoték, což může tlačit sazby výše.“