Proč v Americe nestaví okouzlující byty jako v Evropě? Překvapivý důvod mění pravidla bydlení

V mnoha evropských městech jsou běžné okouzlující bytové domy s jedním schodištěm, které tvoří páteř živých a pěších čtvrtí. Umožňují obyvatelům snadno vyjít z domu a dojít si do místní kavárny nebo na trh bez nutnosti použít auto.

V mnoha evropských městech jsou běžné okouzlující bytové domy s jedním schodištěm, které tvoří páteř živých a pěších čtvrtí. Umožňují obyvatelům snadno vyjít z domu a dojít si do místní kavárny nebo na trh bez nutnosti použít auto. Tyto typy budov, architekty označované jako „point access blocks“, jsou však v Severní Americe, zejména ve Spojených státech, mimořádně vzácné.

Urbanista a videograf Uytae Lee vysvětluje, že hlavní překážkou jsou právě schodiště. V Severní Americe platí předpisy, které prakticky znemožňují výstavbu těchto bytů. Problém vznikl koncem 19. století, kdy byly požáry v městských oblastech běžné a jediná úniková cesta představovala značné riziko. Proto Spojené státy a Kanada zavedly nařízení, podle nichž všechny budovy vyšší než dvě až tři patra musí mít dvě schodiště pro bezpečný únik v případě požáru.

Dvě schodiště zabírají značné množství prostoru, což výrazně snižuje užitnou plochu v každém patře menších budov. V důsledku toho developeři v Severní Americe staví mnohem větší budovy, aby schodiště a chodby tvořily menší podíl z celkové plochy. To je důvod, proč jsou byty v Severní Americe obecně větší a širší než jejich evropské protějšky. Evropa se s problémem požárů vypořádala jinak – místo změny půdorysů se zaměřila na vyžadování nehořlavých materiálů při nové výstavbě. Severní Amerika se pro větší budovy rozhodla částečně kvůli lepší dostupnosti materiálů a také v souladu s trendem suburbanizace.

Současná bytová krize však vede k přehodnocování těchto předpisů. Mnozí urbanisté se domnívají, že moderní požadavky a technologie umožňují návrat k výstavbě „point access blocks“, tentokrát s využitím moderních protipožárních materiálů. Města jako Seattle ve státě Washington byla mezi prvními, která tyto změny přijala. K roku 2025 již sedm států schválilo legislativu umožňující bytové domy s jedním schodištěm, včetně Colorada, Montany, New Hampshire a Texasu. Dalších 19 států a Washington D.C. zavedlo podobné návrhy zákonů od roku 2022.

Pew Charitable Trust uvádí, že malé bytové domy s jedním schodištěm mají ve skutečnosti vynikající bezpečnostní záznam a jsou „minimálně stejně bezpečné jako jiné typy bydlení“, a to i v případě budov vysokých až šest pater. S dalším sběrem dat a rozvojem technologií se pravidla mohou dále upravovat, což otevírá cestu pro návrat k výstavbě okouzlujících a dostupnějších bytových domů v budoucnu.